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Matthias Mager
Dipl.-Betriebswirt (FH), MRICS, Prokurist
07721 8991-20
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Objektübersicht

Sie suchen eine eigene Wohnung oder möchten ein Haus in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kaufen?
Hier finden Sie Angebote für Eigentumswohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen,
 St. Georgen und Bad Dürrheim.

Doppelhaushälfte in Villingens beliebtestem Wohngebiet

Lucian-Reich-Str. 3 78050 Villingen-Schwenningen - Villingen-Südstadt

Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 110 qm2

Kaufpreis: 260.000,00 €
Courtage: 3.57 %

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PLZ / Ort
78050 Villingen-Schwenningen (Villingen-Südstadt)
Straße:
Lucian-Reich-Str. 3
 
Kaufpreis:
260.000,00 €
 
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
110 qm2
 
Objektnummer:
M17
Baujahr:
1953
 

Lagebeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine stadtnahe Lage in Villingens beliebtestem Wohngebiet. Die Südstadt ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Hier können Sie alles zu Fuß erreichen und dennoch im Grünen wohnen. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten, viele Spielplätze und Grünflächen auf denen Sie sich austoben können.

Objektbeschreibung

Durch die Eingangstüre betritt man den zur Gartenseite komplett verglasten Windfang. Von hier gibt es direkte Zugänge in die Garage und den schönen Süd-Garten. Im Garten befindet sich neben einer weiteren Garage, welche als Geräteschuppen genutzt wird noch ein abrissreifes Poolhaus samt sanierungsbedürftigem Swimmingpool.Das Erdgeschoss beinhaltet zwei großzügige Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Die Küche wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt, es sind jedoch alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Über das Treppenhaus gelangt man in die nächste Etage. Es ist möglich die Stockwerke voneinander zu trennen und somit einzelne Wohnungen zu schaffen. Dieser Stock verfügt über den identischen Grundriss wie das Erdgeschoss. Hier wurde das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet und die beiden Zimmer miteinander verbunden.Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Die restliche Fläche wurde bisher als Abstellfläche genutzt.Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere praktische Kellerräume. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Heizungsart

Zentralheizung

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