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Matthias Mager
Dipl.-Betriebswirt (FH), MRICS, Prokurist
07721 8991-20
mager@bgfh.de

Objektübersicht

Sie suchen eine eigene Wohnung oder möchten ein Haus in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kaufen?
Hier finden Sie Angebote für Eigentumswohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen,
 St. Georgen und Bad Dürrheim.

Reihenendhaus mit Garten in Panoramalage in Unterkirnach

Kirnacher Höhe 1/1 78089 Unterkirnach - Unterkirnach

Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: 160 qm2

Kaufpreis: 280.000,00 €
Courtage: 3.57 %

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PLZ / Ort
78089 Unterkirnach (Unterkirnach)
Straße:
Kirnacher Höhe 1/1
 
Kaufpreis:
280.000,00 €
 
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
160 qm2
 
Objektnummer:
M12
Baujahr:
1977
 

Lagebeschreibung

Das familienfreundliche „Unterkirnach“ mit ca. 2.500 Einwohnern liegt auf ca. 815 m im östlichen Bereich des Schwarzwaldes, rund 7 km von der Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt. Vor Ort gibt es Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Werkrealschule. Unterkirnacht besticht vor allem mit einer schönen und naturgeprägten Landschaft. Ebenso lässt die Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und Sozialwesen nichts zu wünschen übrig.

Objektbeschreibung

Bei dem angeboteten Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 mit traumhaftem Schwarzwald-Blick.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich mit offener Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten und dem Balkon. Im Winter sorgt ein Kachelofen für eine kuschelige Wärme auf der ganzen Etage.Das Obergeschoss setzt sich aus zwei Zimmern und einem Duschbad zusammen. Eines der beiden Zimmer hat bereits die Vorrichtungen zum Einbau einer kleinen Küchenzeile. Zudem gibt es im Obergeschoss einen weiteren Balkon mit einer traumhaften Panoramasicht in den Schwarzwald. Das Gartengeschoss vervollständigt das Haus mit drei weiteren Zimmern und einem großen Wellnessbereich mit großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Sauna. Von den drei Zimmern haben Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Garten. Dieser besticht durch die Sonnenausrichtung, einem separtem Gartenhaus und einem liebevoll angelgeten Teich.Ihre Autos können Sie in der zugehöhrigen Garagen oder auf einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus abstellen.

Sonstiges

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Spätsommer 2017 für einen möglichen Bezug frei.

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, verglaster Balkon

Heizungsart

Zentralheizung

Anfrage

Anrede
Familienname*
Vorname*
Telefon*
E-Mail*
Straße, Nr.*
PLZ, Ort*
Geburtstag (tt.mm.jjjj)*
Beruf
Arbeitgeber
Einkommen (netto)

Doppelhaushälfte in Villingens beliebtestem Wohngebiet

Lucian-Reich-Str. 3 78050 Villingen-Schwenningen - Villingen-Südstadt

Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 110 qm2

Kaufpreis: 260.000,00 €
Courtage: 3.57 %

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PLZ / Ort
78050 Villingen-Schwenningen (Villingen-Südstadt)
Straße:
Lucian-Reich-Str. 3
 
Kaufpreis:
260.000,00 €
 
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
110 qm2
 
Objektnummer:
M17
Baujahr:
1953
 

Lagebeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine stadtnahe Lage in Villingens beliebtestem Wohngebiet. Die Südstadt ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Hier können Sie alles zu Fuß erreichen und dennoch im Grünen wohnen. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten, viele Spielplätze und Grünflächen auf denen Sie sich austoben können.

Objektbeschreibung

Durch die Eingangstüre betritt man den zur Gartenseite komplett verglasten Windfang. Von hier gibt es direkte Zugänge in die Garage und den schönen Süd-Garten. Im Garten befindet sich neben einer weiteren Garage, welche als Geräteschuppen genutzt wird noch ein abrissreifes Poolhaus samt sanierungsbedürftigem Swimmingpool.Das Erdgeschoss beinhaltet zwei großzügige Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Die Küche wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt, es sind jedoch alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Über das Treppenhaus gelangt man in die nächste Etage. Es ist möglich die Stockwerke voneinander zu trennen und somit einzelne Wohnungen zu schaffen. Dieser Stock verfügt über den identischen Grundriss wie das Erdgeschoss. Hier wurde das Badezimmer jedoch mit einer Badewanne ausgestattet und die beiden Zimmer miteinander verbunden.Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Die restliche Fläche wurde bisher als Abstellfläche genutzt.Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere praktische Kellerräume. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Heizungsart

Zentralheizung

Anfrage

Anrede
Familienname*
Vorname*
Telefon*
E-Mail*
Straße, Nr.*
PLZ, Ort*
Geburtstag (tt.mm.jjjj)*
Beruf
Arbeitgeber
Einkommen (netto)