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Matthias Mager
Dipl.-Betriebswirt (FH), MRICS, Prokurist
07721 8991-20
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Objektübersicht

Sie suchen eine eigene Wohnung oder möchten ein Haus in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kaufen?
Hier finden Sie Angebote für Eigentumswohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen,
 St. Georgen und Bad Dürrheim.

Seltene Südstadt-Gelegenheit mit Blick ins Warenbachtal

Weiherstr. 51 78050 Villingen-Schwenningen - Villingen-Südstadt

Zimmer: 8 Zimmer
Wohnfläche: 188 qm2

Kaufpreis: 415.000,00 €
Courtage: 3.57 %

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PLZ / Ort
78050 Villingen-Schwenningen (Villingen-Südstadt)
Straße:
Weiherstr. 51
 
Kaufpreis:
415.000,00 €
 
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
188 qm2
 
Objektnummer:
M23
Baujahr:
1927
 

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in der Villinger Südstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen im Oberzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch in die historische Innenstadt von Villingen gelangen Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Rad. Das Grundstück liegt auf der Südseite der Weiherstraße und verfügt so über einen traumhaften Blick ins Warenbachtal. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie den ganzen Tag ungestört die Sonne genießen.

Objektbeschreibung

Hier virtuell besichtigen:https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111776 Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der vordere Gebäudeteil wurde im Jahr 1927 erbaut, im Jahr 1961 wurde das Dach ausgebaut und im Jahr 1996 die Fenster ausgetauscht. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude in Richtung des Warenbachs mit zusätzlichen Wohnräumen erweitert. Derzeit werden die beiden Gebäudeteile als separate Wohneinheiten genutzt, wobei der ältere Teil einer grundlegenden Sanierung oder eines Neubaus bedarf. Im neuen Gebäudeteil, der über einen separaten Zugang im Untergeschoss verfügt, befindet sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC auch ein großes Wohnzimmer, welches Dank seines offenen Kamins perfekt für gemütliche Abende geeignet ist. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den ersten Süd-Balkon, der zum Verweilen mit Blick ins Warenbachtal einlädt. Dank einer Außentreppe gelangen Sie von dort aus auch direkt in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss findet sich Platz für die ganze Familie. Richtung Süden befindet sich hier die große Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Daneben liegt ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer. Im nördlichen Teil befindet sich das Kinder- und Elternschlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum. Auf diesem Stockwerk profitiert der Bewohner auch von zwei Bädern, eins davon mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Grundriss im Erdgeschoss des alten Gebäudeteils ist baujahrestypisch mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche gestaltet. Dieser Bereich sollte vor einer Nutzung grundlegend saniert werden. Im Keller stehen weitere Räume als Lagerräume oder z.B. als Hobbyraum zur Verfügung. Auch der Heizräum mit den Öltanks findet sich im Keller. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, wobei eine davon mit fast acht Metern überlang und auch noch als zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, etc. dienen kann.

Sonstiges

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Heizungsart

Zentralheizung

Anfrage

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