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Matthias Mager
Dipl.-Betriebswirt (FH), MRICS, Prokurist
07721 8991-20
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Objektübersicht

Sie suchen eine eigene Wohnung oder möchten ein Haus in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kaufen?
Hier finden Sie Angebote für Eigentumswohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen,
 St. Georgen und Bad Dürrheim.

Traumhafte Aussichtslage mit großem Grundstück

Schilteckstr. 23 78713 Schramberg

Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: 205 qm2

Kaufpreis: 290.000,00 €
Courtage: 3.57 %

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PLZ / Ort
78713 Schramberg
Straße:
Schilteckstr. 23
 
Kaufpreis:
290.000,00 €
 
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
205 qm2
 
Objektnummer:
M27
Baujahr:
1965
 

Lagebeschreibung

Die Stadt Schramberg mit ihren rund 22.000 Einwohnern bietet von allem etwas. Einkaufs- und Freizeitangebote finden sich direkt neben intakter Natur, die zum Verweilen einlädt. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Hanglange im nordwestlichen Teil von Schramberg. Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Lage absolut ruhig, dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe zu finden. In Schramberg stehen neben Kinderkrippen und Kindergärten auch alle Schulformen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Aufgrund der durchdachten Aufteilung könnte das Haus auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Aufgrund der Hanglage wird das Haus im Kellergeschoss betreten. In dieser Etage befinden sich im hangseitigen Bereich die Heizungsanlage, die Vorratstanks für das Heizöl, ein Vorratskeller, eine separate Toilette sowie ein Naturkeller. Im vorderen Bereich des Kellergeschosses befinden sich vielseitig nutzbare Räume, die sich zum Beispiel als Spielzimmer, Büro, Hobbyraum oder Werkstatt anbieten. Diese Räume verfügen durch die Fenster über viel Tageslicht.Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Durch die großzügigen Fenster im Wohnzimmer hat man einen traumhaften Blick über die 5-Täler-Stadt. Die weiteren Räumlichkeiten auf diesem Stockwerk bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebenssituationen. Die separate Toilette sowie das Tageslichtbad bedürfen einer grundlegenden Sanierung. Neben einem, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon können Sie die Sonne auch auf der herrlichen Terrasse im Süden des Hauses genießen. Von dort gelangen Sie auch direkt in den riesigen Garten, der zum Toben und Spielen einlädt. Das Obergeschoss erweitert die Nutzung um eine zusätzliche Wohneinheit mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Durch das abgeschlossene Treppenhaus kann dieser Bereich bei Bedarf auch vollständig separat genutzt werden. Auch dort können Sie aus dem Wohnzimmer oder dem Balkon die Stadt Schramberg überblicken. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei vor allem in den Sanitärbereichen Modernisierungen notwendig sind. Die Fenster des Hauses wurden 2002 und 2004 bereits erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1990 ausgetauscht. Zwei Garagen, die zum Haus gehörten, runden das Angebot ab.

Sonstiges

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Heizungsart

Zentralheizung

Anfrage

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